*** Familienfreundlich & barrierefrei *** | Wohnen in Feldkirchen mit Süd-West Balkon
Wohnung in 85622 Feldkirchen
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1174709

Kaltmiete	1.915,00 €
Warmmiete	2.315,00 €
Zimmer	4,0
Wohnfläche	109,00m²

Lage

Feldkirchen ist eine attraktive und moderne Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu München. Unmittelbarer Nachbar ist die "Messe München International", aber auch zum internationalen Flughafen München, zu führenden Universitäten und Forschungsinstituten in Garching, zu den Medienbetrieben in Unterföhring und Ismaning sowie zur Allianz Arena in Fröttmaning und zu den schönsten Naherholungszielen in der Umgebung sind es nur Katzensprünge. Optimale Verkehrsanbindungen und öffentliche Verkehrsmittel, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, gehobene und einfache Gastronomie und Hotels sowie eine umfangreiche Kinderbetreuung, eine Vereinsvielfalt und ein Kulturprogramm machen Feldkirchen zum beliebten Heimatort, in dem es sich bestens leben und arbeiten lässt. Der nahe gelegene BUGA-Park und das Naherholungsgebiet mit dem Heimstettner See bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Angesichts der enormen Standortvorteile verwundert es nicht, dass Feldkirchen mit einem Durchschnittsalter von 38,7 Jahren eine der jüngsten Gemeinden im Landkreis München ist, die auch mit der höchsten Geburtenrate im Landkreis und einer lückenlosen Kinderbetreuung glänzen kann.

https://www.feldkirchen.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Feldkirchen_(Landkreis_München)
https://www.landkreis-muenchen.de/landkreis/gemeinden-und-staedte/feldkirchen/

Objekt

Diese sehr familienfreundlich geschnittene Wohnung bietet neben einem großen Balkon auch helle Fensterflächen und eine gute Raumaufteilung. Die großzügige Einbauküche lädt Sie zum kulinarischen Kochen und genießen ein.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.

Bezugsfrei ab dem 01. August 2025

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab sofort vor.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopie vom Arbeitsvertrag
- Kopie von Einkommensnachweisen
- Schufaauskunft
- ggfs. Bürgschaft

Ausstattung

- Modern und neuwertig
- Barrierefrei mit Lift
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Waschmaschinenanschluss (in der Wohnung)
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller
- großzügiger Trockenraum im Keller
- Keller
- Deckenspots
- Einbauschrank in der Diele
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.